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2019年上半年广东楼市窄幅波动_中房网_中国房地产业协会官方网站

黄丽君2019-07-31 09:50:48来源:中新网

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  30日,广东省房地产协会发布的2019年上半年广东房地产市场分析报告显示,上半年广东商品房市场出现窄幅波动,第一季度成交规模稳中趋升,第二季度回暖势头有所减弱。其中,珠三角地区出现触底反弹特点,粤东西北处于筑底阶段。

  数据显示,2019年上半年,广东商品房销售面积6321。81万平方米,同比下降3。7%,降幅比第一季度收窄3。2个百分点;销售额8887。60亿元,同比增长6。6%,较第一季度提高7。4个百分点。在“房住不炒”的基调下,地方政府因城施策,第一季度在总体房贷利率下调、《粤港澳大湾区发展计划纲要》发布实施及市场预期改善等因素影响下,商品房成交规模稳中趋升,市场逐月回暖;进入第二季度后,随着信贷政策复新收紧,市场总体表现较为胶着,回暖势头有所减弱。

  分地区看,上半年珠三角地区商品房销售面积4232.02万平方米,销售额7365.66亿元,同比增长0.9%和10.1%,增速较第一季度分别提高1.0个和7.6个百分点;粤东西北商品房合计销售面积2089.80万平方米,销售金额1521.94亿元,同比下降11.7%和7.6%,降幅较第一季度收窄5.9个和5.6个百分点。珠三角地区商品房销售面积同比由负转正,出现触底反弹特点;粤东西北各地区销售面积同比降幅趋于缩窄,处于筑底阶段。

  从库存情况看,截至今年6月末,广东全省商品房待售面积5663.62万平方米,比3月末减少121.9万平方米。其中商品住宅待售面积2630.53万平方米,非住宅待售面积2911.17万平方米,同比增长2.1%和10.1%。数据显示,2018年以来,商品住宅待售面积同比降幅逐月缩窄,今年开始由负转正,但增速较低且趋于回落;非住宅商品房待售面积同比增速基本保持正增长,且今年增速有所提升。

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